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专家揭秘:中国人赴日本买房 到底是赚了还是赔了?

2016-7-8 11:29| 发布者: admin| 查看: 236| 评论: 0

摘要: 中国人赴日本买房潮并非自今日始,也并非只针对日本,而是由来已久、买遍世界。“中国买家竞购11亿元英国豪宅”、“中国内地富豪4.39亿港元买香港公寓创世界纪录”、“中国富豪现金抢购美国豪宅,传大批贪官入住”一 ...

中国人赴日本买房潮并非自今日始,也并非只针对日本,而是由来已久、买遍世界。“中国买家竞购11亿元英国豪宅”、“中国内地富豪4.39亿港元买香港公寓创世界纪录”、“中国富豪现金抢购美国豪宅,传大批贪官入住”一类的新闻频频见诸报端。

专家揭秘:中国人赴日本买房 到底是赚了还是赔了?

这些大陆富豪除了出手阔绰之外,还有一个共同的特点——神秘,他们千方百计隐藏自己的真实身份。因此还导致了某些国家一些区域的房价上涨,引发当地人的不满。而之所以那么多中国人蜂拥到海外买房,其中当然有人是出于“保值增值”的需要,但也不排除有人只不过是为了转移资产。

是受我的耳濡目染啦,另一方面日本房产低价高收益的特点的确非常吸引人。

但是由于是初次投资房产,又是日本房产,虽然我给她推荐了几个询问度爆表的东京投资型公寓,闺蜜心里还是有点打鼓,这不拉着我这半吊子日语翻译,想从这几套公寓看起:包括公寓位置及周边规划,租赁市场情况以及投资收益等。

日本有房产机构分析,中国人赴日本买房热情高涨有三方面的原因。

首先,在日本成功取得2020年东京奥运主办权后,可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下,东京不动产的基础设施加速建设,房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年,这也许是中国人赴日本买房的一个基本原因。

其次,中国人赴日本买房,也是随着日元持续贬值,中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称,过去5年来,日元兑人民币累计下跌了25%,跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值,让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录,同时刺激了度假房产的投资。

其三,买家看到了投资日本的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%,旧公寓年租金收益率甚至高达10%。另外,银座一些黄金地段的不动产,升值潜力巨大。赴日本买房具有很大的商机。

报道还指出,赴日本买房,自然需要有人管理。投资就需要租给房客,而如何找房客,如何与房客打交道,都是在中国的购房人无法亲自完成的事情。中介管理公司在这里起到了不可或缺的作用。

但是在网购买日本直销房源就大可不必担心公寓后期的出租与管理问题。所有直销日本房源均享受后期包租服务,具体包括:房屋出租,房屋管理,房屋空置时招租等。所以对于购买者来说,您需要做的只是坐等收钱,每三个月还会将房租打到您的中国账户上,只收取小部分钱就可以哦。


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